Недвигатека

Публичная оферта

Редакция от 01.04.2026

1. Термины и определения

Исполнитель — ИП Мухаметшин Раиль Равилевич (ИНН 160501526941), владелец сервиса Недвигатека (nedvigateka.ru).

Заказчик — физическое или юридическое лицо, акцептовавшее настоящую оферту.

Сервис — интернет-сервис Недвигатека, расположенный по адресу nedvigateka.ru.

Услуга — информационная услуга по проверке объекта недвижимости и собственников на основе данных из открытых государственных источников с применением AI-анализа.

Отчёт — результат оказания Услуги, представляющий собой структурированный документ с оценкой рисков, доступный в электронном виде на Сервисе.

2. Предмет оферты

Исполнитель оказывает Заказчику информационные услуги по агрегации и анализу данных из открытых государственных источников Российской Федерации в отношении объекта недвижимости и его собственников.

Отчёт формируется на основе данных из следующих источников: ЕГРН (Росреестр), ФССП, ЕФРСБ (Федресурс), Картотека арбитражных дел, ГАС Правосудие, ФНС ЕГРЮЛ, Реестр залогов, МВД (проверка паспорта), Росфинмониторинг, МВД (база розыска) и др.

AI-анализ выполняется с использованием технологий искусственного интеллекта для интерпретации собранных данных и формирования оценки рисков.

3. Акцепт оферты

Акцептом (принятием) настоящей оферты является оплата Услуги. С момента оплаты договор считается заключённым на условиях настоящей оферты.

4. Стоимость и порядок оплаты

Стоимость Услуги определяется выбранным тарифом:

  • Разовый отчёт — 499 ₽
  • Пакет 5 отчётов — 1 990 ₽ (398 ₽/отчёт), срок действия 90 дней
  • Пакет 20 отчётов — 6 990 ₽ (349 ₽/отчёт), срок действия 180 дней
  • Пакет 100 отчётов — 24 900 ₽ (249 ₽/отчёт), срок действия 365 дней

Оплата производится через платёжный сервис ЮKassa. Стоимость указана в рублях РФ и включает все применимые налоги.

5. Порядок оказания услуг

Заказчик загружает PDF-файл выписки из ЕГРН на Сервис. Сервис автоматически извлекает данные об объекте недвижимости и собственниках, запрашивает информацию из государственных источников и формирует Отчёт с AI-анализом рисков.

Срок формирования Отчёта — до 5 минут с момента начала обработки.

Отчёт предоставляется в виде веб-страницы, доступной по уникальной ссылке. Дополнительно доступна PDF-версия для скачивания.

6. Возврат средств

  • Все источники данных недоступны — полный возврат стоимости Услуги.
  • 3 и более источников недоступны — возврат 50% стоимости или бесплатная повторная проверка по выбору Заказчика.
  • Менее 3 источников недоступны — возврат не предусмотрен.

Возврат осуществляется тем же способом, которым была произведена оплата, в течение 10 рабочих дней.

7. Ограничение ответственности

Отчёт носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией, экспертным заключением или официальным документом.

Исполнитель не несёт ответственности за решения, принятые Заказчиком на основании Отчёта. Заказчику рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу перед совершением сделки с недвижимостью.

Данные в Отчёте получены из открытых государственных источников. Исполнитель не гарантирует полноту, точность и актуальность данных, предоставляемых третьими лицами (государственными органами).

Ответственность Исполнителя ограничена суммой, уплаченной Заказчиком за конкретную Услугу.

8. Интеллектуальная собственность

Все материалы Сервиса, включая дизайн, программный код, алгоритмы AI-анализа и структуру Отчётов, являются интеллектуальной собственностью Исполнителя.

9. Срок действия и изменения

Настоящая оферта действует с момента публикации на Сервисе и до момента её отзыва Исполнителем.

Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять условия оферты, опубликовав новую редакцию на Сервисе. Изменения вступают в силу с момента публикации.

10. Реквизиты Исполнителя

ИП Мухаметшин Раиль Равилевич

ИНН: 160501526941

Email: support@nedvigateka.ru